Если среди вас экономисты? Объясните, почему такие цены на жилье?

Жесть.
Хорошо, соглашусь с Вами.

Кто-то читает теорию и следует ей, а кто-то её делает.

 

По сути, спорим об одном, но с разных позиций.
Предлагаю забить на это бесконечное дело и закончить с миром и согласием

 

asmlamo
ты не зришь в корень: спрос на что-нть всегда будет, а у нас это всегда обрастает................ дальше продолжать не буду - кто знает, тот поймёт))

 

Я и не спорю с высоким уровнем коррупции-взяточничества-откатов и пр. паразитическими явлениями.

 

asmlamo

Смешно. Барыги - это часть рынка. Причём та часть, которая диктует цены. В рфе барыги - они сильнее любого "рынка", хе-хе-хе. Барыги рулят - а рынок сосёт. Он не может не сосать, у него даже рук-ног нет, чтобы отбиться. Правда кое-где чтобы барыги не зарывались их законодательно ограничивают - но не у нас. У нас барыг прессуют только когда они "кому надо" баблос заслать забывают. Ну или перед выборами :-D

От такого "определения" объекта через самого себя любой логик забьётся в истерике. Таким способом можно давать "определения" чему угодно. Так шта не читайте перед едой советских газет. А россиянских - и тем более не читайте.

 

Они не могут диктовать цены.

 

asmlamo

До определённой степени могут. CyberManiac прав в том плане, что может быть такая ситуация, когда группа лиц, подкреплённых административным ресурсом, могут регулировать условия рынка в свою пользу. Всё-таки, чистый рынок, как известно, модель сугубо теоретическая. Проблема в том, что сопротивляться фундаментальным законам нельзя. Можно поставить любой ценник и стараться его держать, но на практике, если у покупателей нет денег, а продавцам они нужны, сделки просто будут совершаться со скидкой или не совершаться совсем, а в этом случае заявленные цены становятся "виртуальными". В общем, выход цен на более приемлимый уровень - вопрос времени. Другой вопрос - какого .

 

А если деньги есть?
Правильно сказали - спрос может сформировать 1 миллиардер и цены подстроятся под него.

 

2 CyberManiac:

100%-но согласен с вами.
Могу поделиться еще таким наблюдением (как бывший экономист-недотеоретик)- естесно рынок недвижимости "перегрет" шальными деньгами.
Естессно эти самые деньги за жилье, а это миллионы и миллиарды рублей, можно вбухнуть во много раз более интересные проекты, типа жилье стоимостью 1 руб/кв.м..
Но раз явление имеет место быть, значит есть и причины его порождающие,
как говаривал дедушка Маркс ))

Предполагаю, что такие цены удерживаются искусственно, чтобы вызвать быструю застройку Москау+ центровых городов Раши.
Хотя... могут быть и вторичные цели....
imho

 

Aquila
и тут ещё одна огромная проблема назревает.
помните в прошлом году борьба с обналичкой была?
результат мероприятия - как была, так и осталась, только расценки
в 2 раза взелтели и разные мелкии помойки прикрылись ж)
сейчас начнётся борьба с коррупцией...
сейчас у любого откат берут, кто больше даст тому и игрушка
т.е. получается в какой-то мере здоровая конкуренция- все на равных условиях.
а как начнётся борьба с коррупцией, уже на равных условиях
в расспределении не поучаствуеш у кормушки будут только близкие
родственники и надёжные друзья распределяющих, что бы им под засаду не влететь.
и вот с этой подачи и получиться вообще чиновничья монополия и цены
взлетят до небес. они уже с кем попало перестанут работать.
как сейчас берут - так и дальше брать будут, но только в очень узком кругу станут.
в этом деле бороться с коррупцией сомнительное дело.
большая вероятность, что народу только хуже будет
мне кажется как это начнётся квартиры свободно на 20-50% взлетят.
Вы как считаете?

 

Все верно.
Но если сделки перестанунут советшатся вовсе то продавец начнет скидывать цены до того уровня когда опять начнуть брать.

Продавец не может долго жить на "замороженном" рынке.

 

Если народ берет по такой цене то эта цена и будет рыночной.

 

Как только начнет падать спрос на жилье в Москве и уменьшится обьем заключаемых сделок в 2-3 раза. цены полезут вниз.

 

asmlamo
Вот вы говорите Москва, Москва. А между прочим в других городах цены также растут быстро хотя до московских им долеко.
Кстати к вам вопрос, если недвижемасть перестанит быть выгодный куда барыги будут вкладывать деньги?

 

asmlamo
еслть такое понятие как "латентность" спроса
не в каждом случае следует уменьшать цены при падении объёма

 

Pavia

самое выгодное мировое вложение денег - акции концерна "Volvo"

 

wsd
[offtop]Не могу удержаться от вопроса. Почему?[/offtop]

 

Xerx
да не offtop это
слышал это из нескольких разных коммпетентных источников
прибыльность х надёжность ->самый высокий показатель
основная масса в результате это надёжность

 

wsd
посмотрел курс
за последние 2 месяца медленно вниз идет. Т.е. деньги вкладчиков медленно горят...

 

Я не барыга А посему не могу ответить на данный вопрос.