Кто тут юрист ? (приватизация)

Собственно вопрос. Приватизировать или нет?
От туевой хучи статей в интеренете еще больше каши и сомнений. Ибо пишут все, кому не лень. А срок приватизации заканчивается в этом году (бесплатной)

Из всего этого выделяется примерно следующее:

Минусы:
- Будешь платить за любой ремон дома из своего кармана ( крыша протекла, подъезд покрасить, мусоропровод пробить от затора и т.д).
- Вроде бы какой-то налог _собираются_ ввести на жилье.

Проще говоря, квартира твоя, но будь добр раскошелься.

Плюсы:
+ Квартира твоя. Хочешь сдай, хочей обменяй, хочешь продай.
+ Если вдруг дом под снос, то обязано государство предоставить жилище размером не менее, чем твое ( в м^2 ), при условии что оно тебя устраивает, лиюо выплатить стоимость квартиры по нынешним расценкам.
Если же квартира государства, то только переселение. Причем опять же, не менее нынешней квартиры по размеру ( в м^2 ), НО это может быть в шалаше, и\или с одинаковой площадью, но потерей комнат ( т.е. была 2-х,стала однокомнатная, была 3-х, стала 2-х.)


Собственно прошу проконсультировать кто понимает и\или кто сделал уже (или не сделал).
И вообще поделиться мыслями. Т.к. в связи с участившимися случаями сноса домов под всякие центры, казино и т.д. как-то не особо это всё радует...

 

Я конечно не юрист, но одно небольшое замечание имею:

Вроде гдето читал, что снос за счет собственников жилья, плюс с чего это государство тебе, что то должно компенсировать? Если машина прийдет в негодность государство ведь новую не выдает.

 

))

Причем тут машина?)
Машина это твоя частная собственность, купленная на твои деньги)

А квартира - это квартира. И тем более если выдана государством. По закону так. Положено.

не понял

 

а квартирка то где? в москау? и вы еще спрашиваете??

а если серьезно, то собственная всегда лучше (у нас). например вы под нее можете взять кредит. кроме того, если вы ее приватизируете, а потом продадите, то деньги считайте из воздуха. если вы на последнем этаже, то вам не только крышу над самому чинить надо (ато досе жек аж надрывался вам чинил, да?), но и вполне возможно построиться на крыше над квартирой (своим счетом конечно). мансарда/садик/бассейн/парушезлонгов/холодильникспивомизакусью/комп(ы)

 

Emek

1. Приватизация нехрена не бесплатная. Я отвалил 12-14 кусков за оформление документов. В будущем это _может_ дойти до 30 т.р
2. Если смотреть твой второй +, то это скорей -, т.к обмен тебе такой убогий могут предложить, и выплаты хрен выбьешь,как показывает практика, т.к все это на плечах администрации города и не "Государства".
3. ИМХО приватизировать надо обязательно, иначе хер его знает что придумает наше "любимое" государство.

 

_basmp_ спасибо за мнение

ring4, я в курсе. Просто опустил эту сумму, т.к. она не идет ни в какое сравнение с несколькими миллионами за "приобретение" квартиры

А что, если квартира государственная, обмен лучше предложат? Мне кажется нет.

Собственно поэтому и тема. эх..Россия наша)
К тому же ( я не юрист ,повторяю ), бегло читал статью какого-то адвоката, он рассказывал о том, что если что, можно "расприватизировать". Или как там. Короче государству отдать.

 

Emek

Скорее всего как-то продлят тему. Примут новый закон, или что-то типа того.

 

Наврят ли) Государство офигело от кол-ва желающий получить квартиру на халяву (почти)

ТОчнее гворя, возможность приватизации останется. Но со следующего года она будет осуществляться за выплату полной стоимости квартиры,а не за 15-30 тыс. руб.
Проще говоря обычная покупка. Вот. Ну это щас так. А там кто знает. В этой стране ничего и инкто тебе гарантировать не может )

 

я тоже терзаюсь такими сомнениями... Но склоняюсь к тому, что надо приватизировать.

 

ПРИВАТЕЗИРУЙ!!!!!!!!
..и скорее...так как это рутина..пипэц... и приватезация делается примерно пол года..такчто поторопись

 

Emek

Что значит государтсво офигело? Приватизация для того и делалась чтобы раздать квартиры в собственность. Откуда такая информация?
Я разговаливал с разными работниками госучреждений, имеющими непосредственное отношение к приватизации и все говорят что неприватизированного жилья еще дофига, к 2010 году все естественно не успеют, так что скорее всего будет принят какой-то новый закон, продливающий приватизацию.

Каким образом будет определяться ее полная стоимость?


featurelles

С незначительной переплатой за месяц можно управиться.

 

тут, я смотрю, не лучше)

Приватизировать.
В случае сноса - государство обязано предоставить жилплощадь не меньшей площади.
Приватизируется максимум за 15к рублей через риэлторов в течение месяца.

 

Да, отдай квартиру сразу государству

Mikl___, понимать эти вещи, конечно, хоршо. Но тут надо исходить из того, что есть. В следующем году будет еще дороже, а потом, кто не приватизировал по-любому окажутся в определенной жопе, как раз по тем же причинам, что ты описал. Т.ч. твоя лирика к делу имеет слабое отношение.

 

Mikl___, приведи пример, кого выгнали из приватизированной квартиры.

 

Приватизировал полгода назад.
Обратился сначала в "Инком недвижимость". Если кто не вкурсе, одна из крупнейших риелторских компаний у нас.
Мне сказали, что стОит 25 000 р. Я согласился.
Пошли в офис заключать договор. Минут на 10 обсудили что к чему, дали договор.
И невзначай обмолвились, что за оформление документов еще доплатить немного надо.
Сколько. Ну где-то 15 000 р о_0. А просто в осадок выпал.
Это просто п______ц полный. А 25 за что?! Тоесть полная стоимость приватизации у них 40 000 руб!

Я до этого говорил с юристом, который все объяснил мне.
Если хочешь сам стоять в огромной очереди за справкой из БТИ (самая геморная часть всего действа), в итоге заплатишь
5-6 тыс. руб. Но набегаешься. То есть вышеуказанная компания берет навару 700 % ? И это при том, что у них все на поток поставлено.
Когда я им сказал об этом, они отмахнулись, мол за меньшие деньги их компании не выгодно работать.
И сказали что-то типа: а для вас что, это дорого? Мол лох я какой. Я их послал на йух и ушел.
Сделал за 25 000 в мелкой какой-то компании.

Но народ, если хотите приватизировать, валяйте резко! Уже очереди нереальные везде.
Ато лишитесь очень неплохих денег. Я думаю себе так. Если даже в Росии ппц возникнет с налогами и тд,
всегда можно продать ее и слинять туда, где лучше.

 

Mikl___, а Кеннеди кто убил еще спроси) Вообщем не по теме базар. Приватизированную квартиру, у тебя никто не отнимет (если ты конечно не настолько лох, что не отдаешь её сам).